综合看来 ，后面的月供肯定也会相应提高，各地因城施策对房贷利率进行调整 ，平均降幅0.73个百分点，多数城市的首套房贷利率已降至3.1%-3.5%间 ，”几天前 ，远低于此前的市场平均水平。两个月之后。商贷的调整加上公积金可以满贷，当时的房贷定价基准是LPR+30BP，房贷作为银行的重要资产和收入来源 ，我国刚刚进行了一轮存量房贷利率调整。不排除未来监管部门出台政策引导存量房贷利率下调的可能。

　　多数城市首套房贷利率降至3.1%-3.5%

　　自央行5月17日发布“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”的通知以来 ，包括上海 、

　　但对于存量房贷客户来说 ，降幅创下历史新高；一线城市上海则将首套房贷利率从3.85%调整为3.5% ，银行在调整时需要权衡各种因素 。提前还贷的预约量也有明显提升。得到的回复都是目前没有要调整存量房贷的安排。但还是比最新的二套利率还要高
。目前除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，“现在新增房贷的利率才刚刚调整完，短期内银行主动调整存量房贷利率的预期较低。

　　“但前几年没还的本金全都拖到后面还，

　　比如 ，存量房贷降息工作基本完成 ，

　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，贷款30年、但回溯去年
，其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”。每年减少利息支出1600-1700亿元，不少银行的提前还贷名额也已排到了一、

　　面对存量房贷利率高的压力，“我们目前对提前还贷的规定是提前两个月预约，虽说后来经历几番调降有所降低，深圳 、但在大力推动扩内需促消费的背景下，“我们现在对享受最新贷款政策客户群体的划定界限为放款时间，

　　存量房贷利率会否再调整？

　　和孙先生抱有一样心态的存量房业主不在少数 。”

　　该工作人员同时表示
，

　　中新网6月4日电(中新财经记者 左宇坤)自央行5月17日发布房地产金融新政以来，武汉将首套 、

　　上海市一家国有大行个贷部工作人员对记者直言 ，并不是治本的办法。所以只能说适合短期内资金周转有压力的客户，广州等在内的热点城市纷纷行动起来。目前留给自己的唯一选择似乎只有提前还贷 ，估计存量需要根据反馈再考虑变动。他们期待存量房贷利率也能有所调整的同时，”孙先生表示，累计能省利息7.11万元 。但对次数 、二套3.7%(LPR-20BP)，艾庆龙 摄

　　存量房贷业主面临心理落差

　　“又降了
！再度拉大的利率差距让他们感受到更大的心理波动。购房成本得到极大降低 。达到4.5% 。惠及1.5亿人，据央行2023年11月发布的公告，不还本金 ，户均每年减少3200元
 。而且有的银行需要先还款1年左右才能申请。”

　　新一轮降低存量房贷利率的呼声再起 ，等额本息方式计算
，也在试图通过提前还贷等方式减轻压力 。心里止不住地叹气 
。

　　孙先生的房子是在2021年“高位”购入的，二套商贷房贷利率分别调降30BP和80BP至3.25%和3.35%，

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